PDA

مشاهدة نسخة كاملة : الاخبار الاقتصا ديه ليوم الاربعاء الموافق( 7 /3 /1427)


امتنان
04-05-2006, 01:04 PM
توقعات بجني ارباح والمؤشر أمام حاجز 18 ألف نقطة
الاتصالات تقود السوق في الدقائق الاخيرة والكهرباء مستثناة من الارتفاع



http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/05/e10-big.jpg (http://javascript<b></b>:%20newWindow=openWin('PopUpImgContent200604057845 .htm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0, location=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scroll Bars=0,resizable=0'%20);%20newWindow.focus())
تحليل: علي الدويحي
واصل سوق الأسهم المحلية ارتفاعه ليغلق عند مستوى 17674 نقطة ليكسب نحو 381نقطة أو مايوازي 2،2 % بحجم سيوله بلغت24 مليار ريال وهي نفس القيمة التي حققها خلال تعاملاته السابقة وتعتبر جيدة وان كان من الافضل ان تكون اعلى وبكمية تنفيذ تجاوزت 160مليون سهم ارتفعت اسعار اسهم 65 شركة وتراجعت اسعار اسهم14 شركة ارتفعت مؤشرات جميع القطاعات باستثناء الكهرباء
ويعتبر الاغلاق جيداً وان كان السوق عاد الى لعبة (الثواني الاخيرة) حيث شاهدنا المؤشر العام يرتفع في الدقائق الاخيرة عن طريق سهم الاتصالات ولكنه اغلق فوق نقطة مقاومة عنيفة يحتاج الى يومين للاغلاق فوقها حتى يسير السوق في طريقه المرسومة والصحيحة، ونكرر هنا ان الوضع مازال يطغى عليه المضاربة السريعة واستمرار التذبذب العالي ويجب الدخول في الوقت المناسب والخروج في الوقت المناسب ايضا.
من المتوقع ان يبدأ السوق اليوم متذبذبا وان يشهد في حوالى الساعة الحادية عشرة صباحا عملية جني ارباح خفيفة فليس من الافضل الدخول حتى يجني السوق ارباحة واتوقع ان يشهد سهما الكهرباء وسابك مزيدا من الضغط وانصح بالتوجه الى البنوك والاتصالات نظرا لاقتراب محفز التجزئة وان يواجه صعوبة في اختراق حاجز 17850 نقطة.
وقد استطاع المؤشر العام ان يؤسس نقطة دعم قوية عند مستوى 17093 حتى اصبح من الصعب كسرها الى اسفل حيث كرس جهوده خلال اليومين الماضيين لاختراق حاجز 17530 نقطة بعد ان اطمأن على تجاوز حاجز 17200بحجم سيولة وبكمية تداول جيدة واضعا هدفه القريب الوصول الى حاجز 17950 ..مع الاخذ في الاعتبار ان حاجز 17800 هي نقطة مقاومة عنيفة والمنطقة الواقعة بين 17800و 18000 هي منطقة جني ارباح حسب القناة الصاعدة، فلذلك ننصح المتداولين في اسهم الشركات الصغيرة بجني الارباح اولاً باول.
على صعيد التعاملات اليومية افتتح السوق تعاملاته الصباحية مرتفعا ولمدة 21 دقيقة حتى وصل حاجز 17539 نقطة ليبدأ اول عملية جني ارباح ليرجع حتى حاجز 17249 نقطة وذلك بعد انتهاء الساعة الاولى من فترة التداول ، ليكمل باقي الجلسة متذبذبا بين حاجز 17300 الى 17500 نقطة ، وكان السوق يدار عن طريق سهم الراجحي والاتصالات في بعض الاوقات فيما وقف سهما الكهرباء وسابك موقفا يميل الى السلبية، وكان تدفق السيولة جيداً حيث بلغت في نهاية الفترة نحو 12،2مليار ريال ، فيما تجاوزت كمية الأسهم المتداولة نحو 69،7مليون سهم ارتفعت اسعار اسهم 62 شركة وتراجعت اسعار اسهم 17 شركة.
في الجلسة المسائية استهل السوق تعاملاته مرتفعا، مواصلا تحقيق طموحه بالاقفال فوق حاجز 17530 نقطة واستطاع في نصف الساعة الاولى من الوصول الى 17597 نقطة وكان لديه القدرة على مواصلة الارتفاع ولكن نظرا لتعطل الاجهزة الالكترونية التابعة لبعض البنوك المحلية اثر سلبا على البيع والشراء وكذلك تعطل الموصل (الوحيد) للمعلومات الآنية للسوق، وحقيقة مازالت هذه المعضلة تشكل ارباكا للمتعاملين في اتخاذ القرار السليم ، حيث شعر المتعاملون بتوقف السوق امس اكثر من مرة نتيجة تعطل الموصل للمعلومات الآنية اجرى السوق اول عملية جني ارباح له في الفترة المسائية في تمام الساعة الخامسة وثماني دقائق وجاءت بشكل منظم ومتوافقة مع حركة الأسهم التي من الملاحظ انها تتحركت على شكل جماعي حتى نهاية التداول ليخترقها.
من الواضح ان هناك بعض الأسهم يتم ضغطها عنوة ومثال ذلك سهم المجموعة الذي كلما انتهت العروض عليه وضع كمية بهدف ايهام صغار المتعاملين ان السهم غير مؤهل للطلوع ، ونتوقع ان يتم اليوم الضغط كثيراً من القطاعات بهدف افساح المجال امام قطاعي البنوك والاتصالات المزمع البدء في تجزئة اسهمها الاسبوع القادم ومن المتوقع ان يكون يوما الاحد والاثنين القادمان هما بداية انطلاقة القطاع الصناعي وان يكون قطاع الاسمنت هو القطاع الذي ستتم من خلاله موازنة السوق خلال الفترة.
من المهم في الفترة القادمة السير مع صناع السوق جنبا مع جنب وذلك من خلال متابعة حجم التداول والصفقات ، فمن الخطأ ان يعاكس المستثمر الصغير خط السير ، فكلما كان حجم الصفقات مرتفعا وبكمية كبيرة هو اشارة ان صناع السوق داخلين بالسهم، ويعتبر الوقت الحالي غير مناسب للبيع بخسارة، وعلى المتعلقين ان يتريثوا قليلا في اجراء عملية التعديل قبل انتهاء عملية الارتداد فغالبا يكون التعديل في التذبذب السلبي افضل ونتوقع ان يتولى سهما الاتصالات والراجحي قيادة المؤشر العام في اغلب تعاملات اليومين القادمين ومن المهم متابعة اتجاه السيولة، مع الانتباه ان هناك اسهم يتم شراؤها من محافظ معينة وهذا من المحتمل ان يؤثر على اتجاه السهم بعد ارتفاعه نسبة او نسبتين، ولا اعتقد اننا نفشي سرا اذا اوضحنا ان هناك مايسمى (الفزعه) بين المضاربين المتعلقين واعني بهم (القربات )، فيجب اخذ الحذر من التوصيات العشوائية والاندفاع وراء الشائعات مع الحرص على اخذ الاخبار الصحيحة من مصادرها الرئيسة اضافة الى ان هناك شركات اصبحت مضاربة 100% ولايمكن ان تكون اسهما استثمارية على الاقل في الاسبوعين القادمين واعني بها التي فكت النسبة امس اكثر من مرة.
فيما يتعلق باخبار الشركات اسفرت النتائج الأولية للتعاونية للتأمين خلال الربع الأول من عام 2006 م عن ارتفاع صافي الدخل بنسبة 300 % ليصل إلى 125 مليون ريال مقارنة بمبلغ 42 مليون ريال خلال نفس الفترة من العام الماضي . هذا وسوف تعلن النتائج النهائية حسب النظام.
كما اعلنت شركة جرير للتسويق انها وقعت مع شركة سابك الصناعية عقد توريد تقوم بموجبه شركة جرير وفروعها بتـلبية احتياجات سابك والشركات التابعة لها بالمواد المكتبية والقرطاسية ولم يتم توضيح قيمة العقد.
زادت من عمق السوق وقللت من خطورة الاستثمار.. المحللون:
تجزئة الاسهم ترفع معدل التداول وتتيح الفرصة لدخول مستثمرين جدد



http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/05/e20-big.jpg (http://javascript<b></b>:%20newWindow=openWin('PopUpImgContent200604057735 .htm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0, location=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scroll Bars=0,resizable=0'%20);%20newWindow.focus())
سعد خليف (جدة)تصوير: سعيد الشهري
شهدت قطاعات «الخدمات والزراعة والتأمين» التي تمت تجزئة اسهمها من بداية الاسبوع دخول مستثمرين جدد. واصبحت اسعار اسهم شركات تلك القطاعات بعد التجزئة في متناول الجميع الامر الذي اعطى عمقا للسوق وسط توقعات ان تشهد تلك القطاعات ارتفاعات جيدة خلال الفترة القادمة. ودفع ذلك بعض صناديق الاستثمار الى الدخول الى هذه القطاعات بهدف الاستثمار الذي اعتبروه استثمارا ناجحا. هذا ما اكده عدد من المحللين الاقتصاديين والماليين الذين تحدثوا عما قدمته التجزئة لهذه القطاعات ومستقبل هذه التجزئة .في البداية تحدث عبدالله رشاد كاتب محلل مالي فقال إن تجزئة القطاعات الثلاثة المذكورة زادت في بداية الامر من عمق السوق الذي كان في امس الحاجة له.. كما ان الاسعار الحالية بعد التجزئة زادت من عدد المستثمرين في السوق بدخول مستثمرين جدد كما دفعت صناديق الاستثمار لزيادة استثماراتها وزادت في نفس الوقت الثقة تجاه تلك القطاعات.
ويتوقع كاتب ان تشهد هذه القطاعات ارتفاعات خلال الفترة القادمة.ومن جانبه يقول صالح محمد الغامدي محلل مالي ان تجزئة قطاع الزراعة والخدمات والتأمين اثبتت مدى النجاح الذي سيتحقق بعد تجزئة جميع الاسهم حيث شهدت هذه القطاعات زيادة في عدد المستثمرين سواء من قبل المحافظ الاستثمارية الكبيرة منها او الصغيرة بهدف زيادة استثماراتهم في هذه القطاعات.
ويتوقع كاتب ان يزيد عدد المستثمرين في السوق بعد الانتهاء من تجزئة جميع القطاعات.. حيث ستصبح الاسعار في متناول الجميع..
ويرى أن التجزئة ستضاعف عدد الاسهم الموجودة في السوق الى خمسة اضعاف الامر الذي سيزيد من عمق السوق وبالتالي فان الامر سيشجع الجميع على المضاربة حتى الصغار من المتعاملين.
ومن جانبه يقول ياسر عبدالحكيم مدير احدى صالات التداول ان البنوك ومن بداية التجزئة شهدت قدوم الكثير من المتعاملين الراغبين في فتح محافظ استثمارية في مجال الاسهم وذلك بسبب الاسعار التي اصبحت في متناول الجميع بعد تجزئة اسهم القطاعات الثلاثة الزراعة والتأمين والخدمات.
ويتوقع ان يزداد العدد بعد التجزئة الكاملة لكافة قطاعات السوق ولكن اجراءات البنوك حدت من اعداد كبيرة ترغب في الدخول وذلك بسبب بعض الاجراءات والمبالغ المطلوبة لفتح محافظ للاستثمار في الاسهم والتي تفوق قدرات العديدين.
كما ان السوق الان اصبح آمنا للجميع واصبح الجميع يبحث عن المضاربة اكثر من الاستثمار أما البعض الاخر فقد بدأ منذ بداية التجزئة باستثمار جزء من رأس ماله والمضاربة بالجزء الثاني.. وهذه التجزئة بدون شك ستزيد من عمق السوق وستشجع الجميع للاستثمار في هذا المجال.
8 % نمو الناتج الاجمالي للمملكة



عكاظ (جدة)
قدَّر اقتصادي سعودي نموالناتج المحلي الاجمالي للمملكه للعام الحالي 2006 م بالأسعار الجارية بنسبة 8 % . كما توقع نمو القطاع الخاص بوتيره أسرع مما كان عليه العام الماضي ليصل الى نحو 10 % بالأسعار الجارية وذلك مقارنة مع 9.6 % خلال عام 2005 م.
وتطرق كبير الاقتصاديين في البنك الأهلي التجاري د.سعيد الشيخ خلال العرض الاقتصادي المُفصَّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّّل الذي قدمه أمام نُخبه من الشباب المديرين التنفيذيين بالقطاع الخاص الذين شاركوا في ندوة خصَّصها البنك لتدعيم التفكير الاستراتيجي لهذه الشريحه الهامه الى سياسة الدولة في ادارة الفوائض مشيرا الى أنه تم تخصيص 139 مليار ريال أو مايعادل 65 % من اجمالي الفوائض الحكومية لعام 2005 لسداد جزء من الدين العام مما أدى الى انخفاضه الى 475 مليار ريال.
وقال إنه تم توجيه النسبة المتبقية من الفائض والبالغة
35 % لبناء الاحتياطيات الأجنبية، موضحا أن اجمالي الاحتياطيات الاجنبية السعودية قد بلغت 753 مليار ريال بنهاية 2005 .
شكلت حصة مؤسسة النقد «ساما» 564 مليار ريال في حين بلغت حصة المؤسسات شبه الحكومية كالتأمينات الاجتماعية وصندوق التقاعد 163 مليار ريال كما بلغت حصة البنوك التجارية ما مقداره 26 مليار ريال.وفي جانب التطورات النقدية ذكر الشيخ أن السيولة الاجمالية (ن3) لعام 2005 حققت نمواً بنسبة 11.4 % في الوقت الذي شهدت فيه أسعار الفائدة المزيد من الأرتفاع على الريال نظراً لاستمرار ارتفاع الفائدة على الدولار.
وأبان أن متوسط أسعار الفائده على الريال خلال العام الماضي 2005 أرتفع الى 3.75 % مقارنة بـــ 1.75 % لعام 2004 وقال د. الشيخ أنه على الرغم من تلك الزياة فان مستوى الاقراض قد أرتفع بنسبة 39 % في عام 2005 حيث بلغ الحجم الكلي للقروض الشخصية 173.1 مليار ريال بينما بلغ اجمالي الاقراض الموجَّه لقطاع الشركات 247.6 مليار ريال.وأختتم الدكتور الشيخ حديثه بالاشارة الى أن الزيادة في الاقراض كانت بمعدل 10 مليارات ريال شهرياً خلال العام الماضي وأضاف أنه على ضوء الاجراءات التي اتخذتها مؤسسة النقد للحد من نمو القروض الشخصية فانه من المتوقع أن تنمو هذه القروض بوتيره أبطأ من معدل نموها العام الماضي الا أن اجمالي القروض سوف يستمر في الزيادة مستفيداً من التوقعات بزيادة نمو السيولة الوطنية خلال عام 2006م.وكان عبدالكريم أبو النصر الرئيس التنفيذي للبنك أشار الى أن هذه الندوة هي أحد البرامج التي طوَّرها البنك والتي تعكس اهتمامه بعملائه وحرصه على تقديم أعلى معايير الرعاية والاهتمام بوصفهم عملاء مميزين.

امتنان
04-05-2006, 01:06 PM
سبل انضاج السوق المالية في لقاء الهيئة بالصحافة الاقتصادية



http://212.119.67.86/okaz/myfiles/2006/04/05/e11-big.jpg (http://javascript<b></b>:%20newWindow=openWin('PopUpImgContent200604057846 .htm','OkazImage','width=600,height=440,toolbar=0, location=0,directories=0,status=0,menuBar=0,scroll Bars=0,resizable=0'%20);%20newWindow.focus())
حزام العتيبي (الرياض)تصوير: ثامر العنزي
الخطوات التي انجزتها هيئة السوق المالية في سبيل انضاج السوق كانت مثار نقاش في اللقاء الذي عقدته الهيئة أمس مع عدد من الاعلاميين ومسؤولي اقسام الاقتصاد بالصحف المحلية.
اللقاء الذي حضره نائب رئيس مجلس ادارة الهيئة ابراهيم الرميح، وعضوا المجلس محمد الشمراني، والدكتور عبدالله عبدالقادر ، مدير الاعلام وتوعية المستثمر د. عبدالعزيز الزوم، مدير الرقابة محمد العمرو، مدير التراخيص تركي المالك، المستشار القانوني نجم الزيد ومستشار الاعلام سلطان البازعي قدم نبذه عما تقوم به الهيئة والخطوات التي انجزتها. وقد تلقى عضوا مجلس الهيئة ومسؤولوها انتقادات وعتب وسائل الاعلام بصدر رحب واوضح نائب رئيس الهيئة ان اللقاء سوف تعقبه لقاءات مستمرة مع المهتمين بشؤون الهيئة.
مؤسسة الخليج للاستثمار مؤكدة متانة اقتصاديات دول التعاون:
التصحيح الأخير يزيد الجاذبية


انور الياسين (الكويت)
اقتصاديات دول مجلس التعاون الخليجي في وضع إيجابي متين رغم عمليات التصحيح التي جرت مؤخرا في اسواق الاسهم.
آخر أرقام المؤشر الإجمالي لمؤسسة الخليج للإستثمار، الذي يعتبر المؤشر الأفضل والأكثر مصداقية لقياس أداء أسواق الأسهم في دول الخليج سجلت ارتفاعا نسبته 43.5% خلال الإثني عشر شهرا الماضية.
مالك عيسى العجيل رئيس تطوير الأعمال في المؤسسة أوضح أن العمليات التصحيحية الأخيرة التي شهدتها بورصات المنطقة تجعلها مؤهلة لجذب المستثمرين خاصة في قطاعات مثل الصناعة والبنوك والخدمات والإتصالات.
وعلى الرغم من تقلبات السوق إلا أنه يتوقع نموا إيجابيا حتى نهاية العام، ورغم أن هذا النمو سيكون أقل من النمو الذي رأيناه في عام 2005، الا أننا نتوقع أن يكون.
وترى المؤسسة أن الاستقرار السياسي في المنطقة وارتفاع عائدات النفط والسيولة وفائض الميزانيات الحكومية والإنفاق العام في قطاعات البنية التحتية والمشاريع الكبيرة كلها عوامل أساسية تدفع النمو في دول مجلس التعاون الخليجي إلى الأمام.
ويعكس مؤشر مؤسسة الخليج للإستثمار الإجمالي حقيقة حركة الأسواق لأنه يستند إلى السيولة ويقاس على رأس مال السوق ولا يتضمن ملكيات حكومية. ويضم المؤشر 158 شركة من أسواق دول مجلس التعاون الخليجي الست جميعها بإجمالي رأس مال في القطاع الخاص بلغ 522.48 مليار دولار ومعدل معاملات يومية بقيمة خمسة مليارات دولار خلال الربع الأخير من العام. ويتم اختيار الأوراق المالية بعناية على أسس أهمها السيولة الحقيقية للأسهم، بالإضافة إلى كون الشركات ممثلة لكل سوق بشكل جيد من حيث التوزيع القطاعي والقيمة الرأسمالية. كما يجب أن تكون الشركة نشطة في السوق لمدة ستة أشهر من أصل تسعة أشهر متتالية. ويضمن هذا أن يكون أي ارتفاع في المؤشر انعكاسا حقيقيا للأداء وليس ناتجا عن عوامل وقتية.
ويؤكد العجيل أنه «بالمقارنة مع تقلبات السوق وحساسية الأسعار في كل سوق من الأسواق، فإن اتجاه المؤشر يشير إلى أن على المستثمرين الأفراد أن يحذروا من مضاربات السوق في السهم الواحد على المدى القصير».
وأضاف: «ننصح المستثمرين من الأفراد السعي للحصول على عائدات على المدى المتوسط بدلا من المضاربة على الأسهم في المدى القصير».
وأوضح «هذه مجرد عملية تصحيح للسوق وفي الواقع فإن اتجاهات مديري الأموال المحترفين نحو السوق ايجابية. ومن غير المرجح أن تترك عمليات التصحيح التي جرت مؤخرا أثرا على النشاط الإقتصادي في القطاعات الرئيسية وستكون الفترة المتبقية من عام 2006 فترة مجزية لأولئك الذين يعتمدون على البحوث المستفيضة والاختيار الحكيم للأسهم».وينصح العجيل «المستثمرين بالعمل على الحصول على نصائح من مديري ومستشاري الاستثمارات الذين يقومون بأبحاثهم بالطرق المحترفة».
وأوضح أن «المستثمرين الذين يديرون أموالهم بأنفسهم يجب ان يركزوا على الشركات القيادية التي لها سجل قوي في السوق».
ويتوقع المحللون في المؤسسة بأن يسعى المستثمرون إلى تنويع أسهمهم في أسواق المنطقة لتحسين العوائد.
وتركز مؤسسة التي تملكها دول مجلس التعاون الخليجي الست بالتساوي، على تطوير القطاع الخاص والمساهمة في النمو الإقتصادي في منطقة الخليج وتقديم المنتجات والخدمات المالية المناسبة للمستثمرين في تلك الأسواق.
نتائج الربع الاول محفزات لارتفاع المؤشر

سعد خليف (جدة)
واصل المؤشر العام لسوق الأسهم ارتفاعاته امس وواصلت اسهم بعض الشركات طريقها الى النسب العليا صباح امس بعد اعلان العديد من الشركات نتائجها المالية للربع الاول من السنة الميلادية الجارية.
وكانت السوق قد تلقت العديد من المحفزات الايجابية التي رفعت المؤشر في هذا الجانب منها وساهم في تلك الارتفاعات وجود عدة محفزات ابرزها تدخل خادم الحرمين الشريفين الملك عبدالله بن عبدالعزيز حفظه الله باصدار العديد من القرارات التي كان من شأنها الارتقاء بالسوق من الهبوط الى الارتفاعات الحالية.
في البداية يقول الدكتور عبدالرحمن الصنيع استاذ التسويق بكلية ادارة الاعمال والاستشاري الاقتصادي شهد السوق قبل عدة اسابيع انخفاضات عنيفة ومتواصلة الى ان وجد المحفزات القوية التي اعادت الثقة لدى المستثمرين بعد تدخل المليك والتحسن المستمر للاقتصاد السعودي في ظل الارتفاعات التي يشهدها سوق البترول العالمي. وايضا القرارات التي اصدرتها هيئة سوق المال..
وزامن ذلك اعلان الشركات لنتائج ارباحها للربع الاول التي تؤثر تأثيرا ايجابيا على السوق ويتفق المحلل المالي عبدالعزيز الزراع مع الصنيع على ان اعلان الشركات لنتائج ارباحها كان له اثر كبير في نفسيات المتعاملين التي من شأنها رفع مؤشر السوق او في سهم الشركة التي اعلنت نتائجها وهذا ما نشهده كل نهاية ربع سنة.
وهنا يقول خبير الأسهم عبدالله بن عابد البقمي ان اعلان نتائج للربع الاول او الثاني او الاخير هي اكبر المحفزات التي يعتمد عليها المضارب في السوق وبدون شك فإن اثرها على السوق كبير حيث ينتظرها الكثير من المتعاملين في السوق وبشكل مستمر لذلك اتوقع ان يبدأ اغلب المتعاملين في السوق وخاصة المستثمرين على المدى القصير او المضاربين استثماراتهم حينما تكون الشركات على مقربة من موعد اعلان نتائجها لذلك يعتبر البقمي فترة اعلان النتائج فترة مهمة للمتعاملين في السوق.
«ساب» ينتهي من بيع كسور الأسهم

عكاظ (جدة)
انتهى البنك السعودي البريطاني( ساب ) من بيع كسور الأسهم الناتجة عن زيادة رأس مال البنك عن طريق نظام تداول . وسوف يتم ابتداء من يوم غد الخميس إيداع عائد بيع كسور الأسهم للمساهمين الذين زودوا قسم شئون المساهمين ببيانات حساباتهم. أما بالنسبة للمساهمين الذين لم تتوفر بيانات حساباتهم أو لم تكن مكتملة فيمكنهم مراجعة أقرب فرع من فروع ساب لاستلام مستحقاتهم.أوضـــح ذلك امس مسؤول بالبنك وقال ان هذه الخطوة تأتي عقب موافقة الجمعية العامة غير العادية للبنك التي عقدت في 21/2/1427هـ
تطورات سوق الاسهم بغرفة الطائف

محمد سعيد الزهراني ( الطائف)
تنظم الغرفة التجارية الصناعية بمحافظة الطائف يوم الاثنين القادم ندوة بعنوان (سوق الاسهم السعودية الى اين بعد القرارات الاخيرة) يلقيها المتحدثان الدكتور ياسين الجفرى و الدكتور علي دقاق وذلك بفندق مسرة انتركونتيننتال.وتتناول الندوة التى تأتي في اطار الاقبال المتزايد من المتعاملين بتجارة الاسهم رجالا ونساء واشتغال الكثيرين بهذا النوع من التجارة في ظل قلة المعرفة باسرار هذه التجارة وكيفية الدخول والخروج منها بالاضافة الى اطلاع رجال وسيدات الاعمال بكل جديد يطرأ على الساحة الاقتصادية

امتنان
04-05-2006, 01:07 PM
تراجع الأسهم يعيد النبض للسوق العقاري



عبدالرحمن الختارش (جازان) ، سلمان السلمي (مكة المكرمة)
«مصائب قوم عند قوم فوائد» انطبق هذا المثل على وضع المستثمرين في سوق الاسهم هذه الايام والمستثمرين في سوق العقار حيث قل الازدحام والضجيج الذي كانت تعج به صالات تداول الاسهم في البنوك وكان اول المستفيدين من هذا التراجع هم تجار العقار فعلى الرغم من حالات الاغماء والسقوط التي حدثت في صالات بيع الاسهم الا ان هناك من كانوا يقابلون ذلك بالفرح الشديد حيث بدأ سوق العقار ينشط وبدأ التجار يعودون اليه بعد ان فقد الكثير من المستثمرين امواله في الاسهم.
شهدت «عكاظ» خلال جولتها على عدد من مكاتب بيع وتأجير العقار بمكة الفرح الشديد الذي عم العاملين في هذه المكاتب بسبب تراجع سوق الاسهم حيث انهم المستفيدون الوحيدون منه فقد اكد لـ«عكاظ» حسن المجنوني من المستثمرين في العقار انه تنفس الصعداء هو وعدد من العاملين معه في سوق العقار بعد الركود الذي استمر فترة طويلة حيث كان الناس يعرضون قطع اراضيهم ويبيعونها بإسعار متدنية بحثا عن الاسهم والجري خلفها ولكن بعد هذا التراجع في الاسعار عاد الناس الى البحث عن الاستثمار الامن في العقار وشهدت المكاتب لدينا في الاسبوع الماضي حركة في البيع والشراء اذ استطعت بيع قطع اراضٍ لدىِ معروضة منذ ما يقارب سنة والحمد الله فالدنيا لا تدوم يوم لك ويوم عليك فنحن فرحنا بعودة الزبائن والعملاء الى السوق ونسأل الله ان يعوض على من خسر في سوق الاسهم وننصحهم بالاتجاه للعقار فهو سوق امن للانسان.عوض المطيري وسعد العوفي اشارا الى انهما يرحبان بعودة المستثمرين في العقار مشيرين الى انهما بقيا وحدهما طيلة الاشهر الماضية عندما اتجه الناس للاسهم حيث خلت في الايام الماضية مكاتب العقار من الزبائن.عباد المجنوني وعيسى البنيان ذكرا ان سوق الاسهم غير امن وتحدث فيه تقلبات كثيرة وهو خطر ونحن لم نستثمر في هذا السوق نهائيا بسبب المخاطر التي تحدث فيه اما العقار فهو امن تشتري الارض وتبيعها او تبقى عندك سعرها لا يختلف اذا لم يزيد لا ينقص دون ادنى مخاطرة فقد صبرنا على هجر الكثير ممن كان معنا في العقار وتركونا واتجهوا للاسهم مع ارتفاعها الشديد ولكن الان كل يوم ياتوننا وهم يحملون الهموم من خسائرهم التي حدثت لهم ونحن لا نشمت منهم ولكننا نحاول ان نخفف عليهم من شدة الصدمة وبعضهم يحلف الايمان ان لا يدخل لسوق الاسهم مرة اخرى المهم ان يعود اليه رأس ماله.وفي جازان توقع متعاملون ان ينتعش السوق العقاري ويستفيد بشكل كبير مع نهاية الشهر القادم تقريبا وتظهر نتائج ذلك التحسن عليه بعد خروج سيولة نقدية كبيرة من سوق الاسهم بعد التراجعات الكبيرة التي شهدها بسبب التذبذب خلال الاسابيع الماضية مما جعل المستثمرين يعيدون حساباتهم في الاستثمار في هذا السوق متوقعين ان تشهد السوق العقارية انتعاشة جديدة بعد عودة الرساميل المستثمرة في سوق الاسهم للاستثمار من جديد في سوق العقار السعودية.
واوضح لـ«عكاظ» عبدالعزيز الحني نائب رئيس مجموعة العقارية ان تراجع الاسهم كان جرس انذار للمستثمرين بالتريث وعدم الانجراف وراء المكاسب السريعة مؤكدا ان جزءا كبيرا من السيولة النقدية ستعود للاستثمار في السوق العقارية خلال الاشهر القادمة ان لم تظهر خلال نهاية الشهر القادم كبداية للانتعاش القادم مشيراً الى التراجعات الكبيرة التي شهدها سوق الاسهم المحلية مما جعل المستثمرين يعيدون حساباتهم في الاستثمار في سوق الاسهم مؤكدا ان الحاجة الملحة الى العقار تجعله من افضل الاسواق نمواً على الرغم من الركود الذي كان عليه بعد توقف المساهمات العقارية وقال ان الخسائر للعديد من المستثمرين في سوق الاسهم مؤكدا ان الحاجة الملحة على العقار تجعله من افضل الاسواق نمواً على الرغم من الركود الذي كان عليه بعد توقف المساهمات العقارية وقال ان الخسائر للعديد من المستثمرين في سوق الاسهم وفقدان الارباح التي حققوها سيجعلهم ينتظرون بعيدا عن المجازفة.
بسبب غياب الفكر الاستثماري
مليارا ريال استثمارات معطلة بمداخل مكة



طلال الردادي (مكة المكرمة)
دعا عدد من المختصين في العقار الى ضرورة رفع مستوى الفكر الاستثماري للأراضي الخام والتي تحتل مساحات كبيرة في مداخل العاصمة المقدسة. ويمتلكها افراد بصكوك شرعية منذ سنوات طويلة والتي تصل قيمتها العقارية الى اكثر من ملياري ريال لطرحها للاستثمار هناك من خلال المخططات السكنية ومشاريع فلل التأجير المنتهي بالتمليك .. وبينوا ان العديد من المعوقات التي تقف امام استثمارات هذه المساحات الكبيرة ومن ابرزها غياب الفكر الاستثماري ونقص الخدمات والبنى التحتية.
في البداية تحدث العقاري اسامة عبدالجليل فرغلي فقال ان آلاف الكيلو مترات والمملوكة بصكوك شرعية منذ سنوات طويلة وذلك في انحاء متفرقة من العاصمة المقدسة وخصوصاً في مداخل مكة وتحمل فرصا استثمارية كبيرة ولكن غياب الفكر الاستثماري ساهم في عدم الاستفادة منها فهناك العديد من الملاك للأراضي يفضلون امتلاك الارض فقط دون التفكير في عملية طرحها امام رؤوس الاموال للاستثمار من خلال عقود استثمارية مختلفة الآجال وتطويرها اما على شكل مخططات سكنية او على شكل مشاريع تجارية استثمارية مختلفة وخصوصاً الاراضي الواقعة على الطرق السريعة.
واضاف انه لابد من قيام جهة استثمارية للعمل على حصر المساحات المختلفة من الاراضي التي يتملكها الافراد من ذوي الدخل المحدود وتجار العقار ودراسة امكانية استثمارها ومردودها الاقتصادي الاستثماري على المدى المتوسط والبعيد واقناع ملاكها بضرورة السعي للتطوير وترك المجال امام رؤوس الاموال لاستثمار هذه الاراضي اما بالمشاركة في الارض مقابل مشاركة رأس المال او تأجيرها للمستثمرين بعقود منتهية بالتمليك..
اما رئيس لجنة الاستثمار بغرفة مكة المهندس عصام حمزة بصنوي فقال ان لجنة الاستثمار بغرفة مكة المكرمة وضعت هذا الامر نصب عينيها وهي تستعد الان لحصر الفرص الاستثمارية المختلفة بمكة المكرمة سواء في الاحياء العشوائية او الاحياء الواقعة خارج النطاق العمراني وذلك في محاولة منها لرصد كل الفرص الاستثمارية وعرضها على المستثمرين واصحاب رؤوس الاموال..اما رئيس اللجنة العقارية وعضو لجنة الاستثمار بغرفة مكة منصور صالح ابو رياش فقال: ان اكبر عائق امام استثمارات الاراضي في المناطق المحيطة بالعاصمة المقدسة هو ضيق المخطط العمراني لمكة وانعدام وصول الخدمات الضرورية والبنى التحتية المهمة لقيام اي استثمار..
عمار شطا : مواجهة تذبذبات سوق الأسهم بتنويع سلة المحافظ الاستثمارية



حامد عمر العطاس (جدة)
»رؤية علمية لسوق المال السعودي« تحت هذا العنوان القى المحلل المالي المعروف عمار احمد شطا محاضرة بحضور نائب رئيس مجلس ادارة الغرفة التجارية الصناعية بجدة زياد البسام وعدد من المستثمرين والمتعاملين يتجاوز عددهم 250 شخصا.
مدير عام مركز جدة لتطوير القوى العاملة عدنان مندورة رحب بالمحاضر والضيوف واشار الى ان الغرفة ستنظم سلسلة من المحاضرات التوعوية في سوق الاسهم.
عقب ذلك تحدث شطا عن التطورات التي حدثت في سوق الاسهم وتطرق لتحليل السوق من الناحية الفنية خاصة فيما يتعلق بالقرارات الجديدة في التعامل مثل تجزئة سعر السهم والحد الادنى والأعلى للتبادل والمضاربة وما يترتب على ذلك من أثر على الطلب والعرض على سوق الاسهم، ودعا لتنويع المحافظ الاستثمارية للمستثمر وعدم وضعها في سلة واحدة واعادة هيكلتها، مشيرا الى اهمية تنظيم الكفاءة السيكولوجية لتحقيق الاهداف الاستثمارية والسلوكيات التي يشهدها سوق الاسهم بين الحين والاخر وحذر من الانسياق وراء الشائعات كما حذر من خطورة المضاربات التي تنعكس سلبا على مدخرات المستثمرين.
واضاف لابد ان يكون لاي مستثمر استراتيجية واضحة المعالم والاهداف مؤكدا انه ليست هناك مخاوف في السوق في ظل الاستقرار الاقتصادي الذي تعيشه البلاد وارتفاع اسعار النفط، وتوقع ان تشهد السوق المرحلة القادمة تذبذبات بين الارتفاع والانخفاض، ودعا المستثمرين لدراسة سهم الشركة ومبيعاتها وارباحها ومشروعاتها المستقبلية قبل اتخاذ اي قرار استثماري.